简介
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智慧楼宇采用先进的计算机控制技术,管理软件和节能系统程序,使建筑物机电或建筑群内的设备有条不紊、综合协调、科学的运行,从而达到有效的保证建筑物内有舒适的工作环境、实现节能、节省维护管理工作量和运行费用的目的。
智慧楼宇
行业背景
居住建筑领域楼宇智能化近几年在中国发展迅速
各地房地产开发商所开发的楼宇智能化项目普遍受到购房者的青睐
中国每年新增的建筑面积约20亿平方米
政府对楼宇智能化建设规范化、科学化的引导
计算机控制技术
国家政策
2014年8月《关于促进智慧城市健康发展的指导意见》推动城市公用设备、建筑等智能化改造,完善建筑数据库、房屋管理等信息系统和服务平台。
2016年2月《关于进一步加强城市规划建设管理工作的诺干意见》按照“适用、经济、绿色、美观”的建筑方针,突出建筑使用功能以及节能、节水、节地、节材和环保,防止片面追求建筑外观形象。
2016年8月《住房城乡建设事业“十三五”规划纲要》到2020年,城镇新建建筑中绿色建筑推广比例超过50%,绿色建材比例超过40%,新建建筑执行标准能效要求比“十二五”末期提高20%。
市场分析
楼宇内部各个子系统相互独立
管理操作复杂
每个系统间的数据无法互通共享
管理系统低效
发展趋势
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1、楼宇智能化的基本要求是:办公设备自动化、智能化
2、通信系统高性能化,建筑柔性化
3、建筑管理服务自动化
高安全水平
解决方案
智慧楼宇管理系统将管理、安防、设备管理等系统融为一体,将物理楼宇抽象为数字楼宇、通过数字楼宇打通互联网的数据和物联网的数据、 形成新的管理运营模式,即通过数字化运营提升效能,对楼宇进行集中监管、能源管理、运维管理等,实现各系统联动控制、协同处理;降低能源消耗、 运维成本,提升楼宇环境舒适度,延长设备设施寿命,打造安全、舒适、便捷、智慧的楼宇,实现精细化管理提升管理效率,通过智能化场景提升客户体验。
应用优势
降低建设成本
可以同时实现智能照明、安全预警、环境监测、能耗监测、安防报警、视频联动、抄表计量、设备状态监测、门禁控制、动力环境监测等传统十余项强弱电功能
强弱电、基础网络、综合智能化一体化融合,避免了重复建设
取消了控制回路,极大简化了供电回路,降低了建设、安装成本
智能化综合投资可以降低5到10倍
  高安全水平  
实现了门禁、人体传感器、视频摄像头、环境数据、人员位置、照明灯具等设备的智能物联,低成本实现了安全预警、立体防护,大大提升整个建筑的安全水平
实现对动力、环境、设备等运行参数动态监测,超出设定范围时自动发出预警,同步触发联动报警、视频等,毫微知著,防患于未然
智慧照明给用户带来人性化、理想化的体验,保证有人出现时,监控画面始终高清,提高防护等级,实现了安全与节能的完美统一
与安防系统融合,报警时联动照明等,提高防护等级
降低综合能耗
采用高效节能第四代LED智能灯具,相较于传统灯具,一次节能超过50%
通过高效光源、动态调光,二次节能超过15%
通过多种智能传感器、视频联动等,实现“人来灯渐亮,人走灯渐暗,延时后自动关”全自动照明控制,三次节能约15%到90%
通过与空调、新风系统的智能化联动控制,极大地降低了能耗
通过对整个建筑能耗的动态实时监测,优化运行流程,实现节能降耗
提升用户体验
实现了所有公共区域照明、空调等设备的全自动控制,全自动日夜模式切换、节假日模式转换,无需人工干预和管理
实现了会客区、会议室等区域的一键式场景控制,场景包括同步联动空调、新风、视频、电视、投影、窗帘、幕布、门窗等设备
实现了办公室区域最为灵活的本地控制,无源无线智能控制器可以部署在任何位置,可以控制任意的控制对象
管理人员可以通过移动客户端和管理终端,实现远程、统一、集中的、可视化、智能化控制
简化企业管理,体现人文关怀,凸显科技感,提升企业形象